[摘要] 4月29日，李嘉诚旗下的汇贤产业信托正式在香港交易主板挂牌。资料披露，汇贤此次IPO最终发售价以价格区间下限5.24元人民币定价，集资总额约为人民币104.8亿元。
看涨内地
虽然汇贤跌穿招股价，但这并不影响李嘉诚继续看好内地市场及人民币计价产品。
汇贤主席兼非执行董事甘庆林表示，汇贤会积极留意收购项目。长实日后也或会于多方面参于人民币投资产品。
表面上来看，长实与和黄因汇贤的破发导致账面上出现损失，但事实上，由于汇贤此次上市全卖旧股，但持股比例计算，长实和黄由于分别持股33.4%及17.9%，可从中套现53.8亿元。
而李嘉诚另一只在新加坡分拆上市的和记港口信托，虽然股价表现同样不振，不过和黄亦从中获利450亿元。两只信托共套现500亿元，为今年增添一笔可观的特殊收入。
与此同时，李嘉诚亦频频出手收购内地项目。据了解，李嘉诚基金会早前入股内地私募基金博裕投资顾问。
然而，与李嘉诚对内地市场的持续看好相比，已有相当一部分人士对目前国内的房地产市场环境表示担忧，并认为房地产的泡沫化若隐若现。国内房地产的调控力度亦随着时间的推移不断加大，中国的地产业的未来走势依然存在着诸多的不确定性。
但元大证券驻香港的大中华房地产研究部门负责人、资深亚洲房地产分析师KevinGin说，只要中国经济继续以每年8%到10%的速度增长，中国房地产的长期结构性趋势就是上涨。
他续称，中国的13亿人口、中国不断提高的富裕程度以及越来越多的人从乡村移居城市，这只能意味着中国的住房需求和房地产总体价格将会增长。
KevinGin亦指出，虽然投资者在把握中国房地产市场的短期投资时机方面可能出错，但那些长期看好中国房地产市场的人却不大可能看走眼。
他另称，在任何时候，某些特定领域都有可能出现价格过高或存在投机因素的情况，但中国并不存在性的房地产泡沫。
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