房地产信托火爆势头不减 急需要风险控制跟进

证券日报  2011-05-10 14:57

[摘要] 风风火火了一年的房地产信托，因为去年《信托公司房地产业务风险提示的通知》及《信托公司净资本管理办法》两项新规的约束，仅仅在今年初短暂沉寂便又重新风生水起。

风风火火了一年的房地产信托，因为去年《信托公司房地产业务风险提示的通知》及《信托公司净资本管理办法》两项新规的约束，仅仅在今年初短暂沉寂便又重新风生水起。

信托业协会日前公布的2011年一季度末信托公司主要业务数据显示，今年一季度新增房地产信托超过了700亿元，而这个数字已经与去年各季度的均值相持平，用益信托分析师李旸对记者表示，"能够引发房地产信托风险的因素比较复杂，但是如果市场真的出现了大的起落，虽说信托在防范风险方面有这样或那样的设计，但是资金的安全仍然有很大的风险。"

首季新增房地产信托700亿

无论是4月底信托公司进行的房地产压力测试，还是5月初监管层叫停房地产信托业务的传言，抑或是信托业协会一季度新增房地产信托的数据，房地产信托刀尖起舞的身影无时无刻不在吸引着市场敏感的神经。仅仅在年初沉寂了一个月之后，信托公司看似谨慎的脚步又在一季度末为房地产市场大量吸金。虽然上有政策，但是面对银行信贷的紧缩与持续走高的率，信托公司针对这块烫手山芋仍然有些欲罢不能。

根据信托业协会公布的数据，截至2011年一季度末，我国信托资产规模达3.27万亿元，而在一系列数据中，人关注的莫过于房地产信托。去年底房地产信托余额为4323.68亿元，在当时全部资金信托中占比14.95%，今年看来，占比已经提高了0.63%，而与去年同期相比，则占比增加了4.94%。

另外，根据信托业协会公布的数据，今年投向房地产的信托新增规模达710.98亿元，根据去年全年新增2864.08亿元的数额，这个增速与去年平均每季度房地产信托增速基本持平。