香港楼市1000万起 房贷利率低吸引大批内地客

广州日报  2011-05-17 11:30

[摘要] 在限购政策的影响下，不仅是超级富豪，不少普通市民也动了前往香港买房的念头。记者了解到，目前香港楼市的进入门槛高达千万元，虽有低利率的诱惑，需要防范的风险也比较多。

房地产市场

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近日，不断有媒体爆出内地富豪在香港一掷千金买豪宅的新闻。在限购政策的影响下，不仅是超级富豪，不少普通市民也动了前往香港买房的念头。记者了解到，目前香港楼市的进入门槛高达千万元，虽有低利率的诱惑，需要防范的风险也比较多。

“投资香港楼市，现在大把内地人有这种想法了”，中原地产的潘婉霞一听到记者咨询投资香港楼市的问题时就如此作答。

她分析，一是内地房地产市场被“限购”带来的直接影响，二是因为内地的楼市经过较长一段时间的上涨后，新的一系列房地产政策已经不利于，因此上升空间被压缩，“这些投资者肯定要寻找新的投资方向”，潘婉霞认为，而相对成熟稳健，又地少人多的香港就成为投资者的选择。

潘婉霞告诉记者，这些投资客“身家”至少在6000万~7000万元之间。据了解，内地投资者想投资香港房产，可以通过香港房地产中介机构，也可以通过其在内地的分机构进行“一条龙”服务。

美联物业区域董事刘志忠告诉记者，在香港买房的内地客人有一个共同特征，就是比较喜欢出租比较高的房子，如中环、湾仔和铜锣湾等区域。此外内地不同省份投资客也有一些区别，如长三角、温州的客户会比较喜欢市中心，因为这里出租比较高；而深圳、广州的客户则可以接受元朗、新界等区域，主要是回深圳、广州比较方便。

房地产资深专家黄韬还发现，到香港投资房地产市场的投资者有两大特点，一是多购买一手楼，二是多一次性付款。