[摘要] 在限购政策的影响下，不仅是超级富豪，不少普通市民也动了前往香港买房的念头。记者了解到，目前香港楼市的进入门槛高达千万元，虽有低利率的诱惑，需要防范的风险也比较多。
投资香港楼市优势 利率远低于内地
刘志忠告诉记者，目前最吸引内地投资者的是香港的低利率环境，目前香港的房贷利率不到2%，远低于内地的房贷利率。不过需要注意的是目前内地客在香港只能拿到5成的贷款。
出租略高于广州
另一方面，香港的出租也会略高于广州，“一些买家纯粹就为了投资”，潘婉霞告诉记者，价格为1000万~2000万元之间的多为公寓或单间，买家的目的大多为与等；而3000万~4000万元或以上的可能是远离市区商业中心的大面积单位，投资目的多为等待，很少人用于出租。
据了解，1000万元左右的单位月租金约为2万~3万元，略高于广州。
在香港买房最重要的是风险承受能力要足够强，香港楼市受国际经济、金融市场影响比内地更加明显，在过去的历史中香港的楼价经历过大起大落，如1997年后，香港的豪宅价格出现暴跌，跌幅达到了65%。
投资香港楼市的资金门槛比广州要高得多，即使是距离市中心最远的新界，稍好一点的房源单价都去到四五万元，一个两房单位总价就去到几百万元，资金门槛相对要高很多。黄韬告诉记者，一般来说，投资香港房地产市场的“起步价”是1000万元。
此外，内地的买家到香港之后贷款可能也会遇到一些障碍，曾经就有广州的客户因为有不良贷款记录而被银行拒绝，导致客户的定金被没收。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
