[摘要] “江门从8月1日起实施限购。”这一传闻从7月28日起便在江门房地产市场中广泛传播。7月29日，市住建局迅速召集媒体召开通气会，指出传闻失实。事实是市政府近期曾要求全市严格执行上级《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，主要内容是“限外”，尚未研究出台“限购”措施。
市政府坚决调控不动摇
该负责人强调说：“加强房地产调控，首先要严格执行上级的调控措施。我们接下来还将陆续出台其它严格调控房地产市场的措施，包括加强对预售房款的监督等。”
据了解，早在7月25日，市政府就曾召开有关会议，通过了《江门市贯彻落实房地产市场调控政策的工作意见》。该意见要求：建立贯彻落实房地产市场调控政策工作联席会议制度；加大保障性住房建设力度；强化差别化住房信贷政策；加大中小套型普通商品住房供应；建立市场监测和房价预警机制，合理引导住房需求；遏制房价过快上涨等等。
为落实以上要求，市住建局和物价管理部门加强了对新建住房价格的监管，通过约谈开发商，在商品房价格认证环节、预售许可环节、房屋产权初始登记环节、网签及合同备案环节，严格控制预售和现售新建住房房价的过快上涨；五邑各地均制订了住房限购预警方案，若房价出现大幅上涨即采取更加严厉的调控措施。
“限外”警示开发商
在江门代理多个楼盘销售的某地产经纪公司负责人评论说，这次不算是江门调控房地产的新政策，只是对国家政策的加强执行，不过也可以当成日后调控的一个铺垫。
该负责人分析说，江门率先采取“限外”措施，是变被动为主动的调控方式。目前江门房价上涨幅度已明显偏高，如果再不采取措施，政府将难以完成调控目标。如果全面限购，无疑是给了本来就不算发达的江门房地产市场致命一击，采取较为委婉的“限外”，既能给开发商一个警示，也能给上级政府一个交代，也不至于给市场造成突如期来的冲击，这是一个一举多得的方式。
该负责人提醒说，江门的开发商应该看到政府的动作与立场，理性看待市场，合理制定房价。如果开发商再不收敛，相信政府将会有更严厉的调控措施出台。
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