[摘要] 2012年对于一些人来说，希望能尽早拥有自己的房子，打造属于自己的一个小窝。本报为此特别为不同类型的购房者在2012年元旦假期提供置业提醒和建议，希望各位读者在元旦假期找到属于自己的暖暖小窝。
2012年对于一些人来说，希望能尽早拥有自己的房子，打造属于自己的一个小窝。本报为此特别为不同类型的购房者在2012年元旦假期提供置业提醒和建议，希望各位读者在元旦假期找到属于自己的暖暖小窝。
自住型买家宜选成熟社区
如果选择在这个元旦假期入手该注意些什么呢？世安居不动产市场部蔡小姐表示，首购及改善型买家建议选择成熟的社区，居住环境相对舒适。因为调控力度不断在加大，所以肯定是早买划算。
而对于投资型购房者，则建议购买中小户型及地段好的房源，可以选择东莞的几大商圈物业，这些商圈是东莞最传统商业区，且楼盘新，出租率及租金表现都不错。
合富置业市场部高级主任梁燕明也建议，对于首次置业或首次换房等刚性需求人士来说，在贷款政策紧缩的情况下，要注意自己的资金规划。此外，对于计划申请房贷购房的改善型买家来说，需预留足够的资金付首期。
2012年房价控制仍将持续（来源：广州日报）
继11月江门楼市住宅成交量再次探底，创下17个月以来新低后，12月前3周，虽然各地产商发力进行年终冲刺抢收，或开盘、或加推、或降价促销，但除了少数商铺及热门促销楼盘销售量有所攀升外，楼市低迷状况并未改变，降价的大趋势仍在继续。楼市分析专家称，虽然江门楼市的特点决定了它难有明显拐点，但未来一个季度或将迎来降价促销潮。
商家年末冲刺应对楼市持续低迷
对于江门楼市来说，11月是灰色的，据悉，江门中心城区（蓬江、江海）11月成交量再次探底，成交套数（454套）和面积（5.45万平方米）均创下17个月以来的新低。而中国百城价格指数显示，江门样本均价为6786元/平方米，对比10月的6920元/平方米，环比下跌1.93%，跌幅仅次于宁波，位居第二。至此，江门房价已连续4个月下跌。
楼市低迷，进入12月后，地产商们纷纷开始年末冲刺抢收，或开盘、或加推、或降价促销。
据了解，12月，五邑碧桂园加推了全新100~160㎡的“囍居”精装洋房，价格仅需4292元/㎡起，在推售当天成功认购并在约定日期前签约，还可享受旧业主推介1+1物业管理费优惠和额外9.5折优惠。而临近商业步行街的怡景湾的住宅，价格为5530元/平方米起，报价与周边楼盘有明显差距。除此之外，江门奥园、达进豪庭等楼盘推出了各种促销优惠。
在紧接而来的圣诞节、元旦，江门的一些地产商表示，将借节日之机推出促销优惠，期待在年底掀起销售小高潮。
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