[摘要] 阿基米德苦觅一个撬起地球的支点，而对于深谙金融腾挪门道的证大集团董事长戴志康来说，他需要寻找的是一个能够撬起92.2亿上海外滩地王的支点。
一个多月间，风云再变
2011年12月29日，SOHO中国宣布拟斥资40亿元向证大五道口及绿城合升收购海之门50%的股权，从而间接拥有外滩8-1地块50%权益。
一天之后，戴志康在其微博上发布“成功引进SOHO中国”的好消息。
“外面的想进去，里面的想出来。”戴志康感慨，“这就是‘围城’！我们能突出重围就是胜利。”
再掀波澜
复星并不想出来。2011年12月29日，复星国际[4.11 -0.48%]发布公告直言“感到惊讶”。
复星方面认为，公司未来将间接持有外滩8-1地块50%权益，因此在建议转让中拥有优先认购权。如果这一权益无法得到保障，公司将“采取一切合适的法律手段维护其权益”。
对于复星提出的对此次交易的异议，戴志康在其微博上给出的回应是“我们认为是不切实际的”。
一份由复星国际提供给《财经日报》记者的书面答复，其措词亦同样显示出了明确态度。
“从法律角度而言，我们是反对这个股权转让安排的。虽然对方与我们有过一些接触，但在没有达成共识的情况下公开宣布这个转让安排，试图造成既成事实，对复星极不尊重，我们有维护自己合法权益的权利。”有后果必有前因。
作为当年力夺外滩8-1地块的幕前主角，对于证大将如何持有并开发这一项目的话题，戴志康始终讳莫如深。
事实上，复星早已对这一地块进行渗透。自2010年下半年起，坊间对外滩地块“易主”的传闻一直未绝。
一个值得玩味的信息是，当年地块项目公司负责人的招聘工作，便是由复星主持并展开。
这或许便是复星国际内部人士所称的，在这一项目的前期资金和施工许可等复杂工作中，“复星已经做了大量的工作。”
“复星并不打算为外滩地块完全埋单。”复星集团相关人士告知记者。
这早已是公开的秘密，在2010年5月由证大房产发布的公告中规定，由该企业、复地集团[3.48 -0.29%]、绿城以及磐石等各方组建而成的合资企业，将根据当时规定的权益比例分配，分别出资10亿元、25.72亿元、8.58亿元以及1.873亿元，共计逾46亿元的合资股东贷款。公告称，如果根据合资协议所注入资金，不足以发展合资公司的项目，“有关差额将由合资公司自行筹集。”
筹措一年多时间后，四方联手的合资企业终于将外滩地块项目公司收纳完成，然而，这一交易的代价已上升至95.7亿元。而在2011年持续紧缩的房地产宏观调控政策影响下，无论是涉及其间的证大抑或绿城，当年的意气风发早已不复。
如果按照当年的协议规定，怎么解决资金差额将是摆在戴志康面前的一道难题。本报此前即报道称，在戴志康腾挪转型的过程中，已经有多方接洽外滩地块项目权益事宜。
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