[摘要] 往年春节过后，房地产市场常会迎来旺季，但龙年新春的楼市却显得格外安静，弥漫着浓重的观望气氛。多地出现“最差成交量”，不见开门红，反倒面临“严寒”。去年楼市的主旋律“降温”，延续至今。
往年春节过后，房地产市场常会迎来旺季，但龙年新春的楼市却显得格外安静，弥漫着浓重的观望气氛。多地出现“最差成交量”，不见开门红，反倒面临“严寒”。去年楼市的主旋律“降温”，延续至今。
近日发布“百城价格指数”显示，2012年1月，100个重点城市的住宅均价环比连续5个月下跌。同时，京沪穗深等10个主要一线城市住宅均价比去年同期下跌，这也是自2010年6月以来的首次同比下跌。今年楼市可能将延续去年下半年以来的低迷，继续“冬意盎然”。
22个城市房价跌回一年前
“百城价格指数”调查数据显示，百城1月住宅均价为8793元/平方米，比去年12月下跌0.18%，连续第5个月环比下跌。
与去年同期相比，百城1月住宅均价上涨1.71%，涨幅比上月缩小了1.16%，是自去年8月以来的涨幅。78个城市同比上涨，同比下跌的则有22个城市，比上月增加了2个。其中，芜湖同比下跌5.68%，宁波、重庆（主城区）、无锡等16个城市跌幅介于1%至5%之间，另外5个城市跌幅在1%以内。从环比下降到同比下降，国内百个重点城市中，已有22个，房价跌回到了去年初的同期水平。
虽然大多数城市的房价比去年同期略微上涨，但以北京、上海、广州、深圳等为代表的10个主要一线城市，住宅均价却下跌了0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。其中，同比下跌的城市数量达6个。上海跌幅，为0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%至3%之间，重庆（主城区）跌幅，为4.06%。另外，北京同比上涨0.71%，武汉、深圳、广州涨幅介于1%至3%之间。
“十个大型城市住宅均价同比首次下跌，表明中央希望的大型城市房价理性回归正在逐步变为现实。”某研究院副院长陈晟分析，房价环比、同比下跌城市增多的趋势会保持下去，预计可能持续到今年第二季度。
陈晟认为，由于1月存在春节因素，未来几个月十大城市房价同比是否还会下跌，值得关注，如果继续下跌，那么楼市拐点将更明确。
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