[摘要] 2月第二周江门市区商品房网签情况：商品房销售方面，网签套数由第一周的129套上升为264套，环比上升104.65%；价格方面稍微下跌，由均价5907元/平方下跌为4829元/平方，环比下跌18.24%，其中住宅方面，由上周的5904元/平方下跌到5283元/平方，环比下跌10.52%，成交量则由1月首周的74套上升到129套，环比上升74.32%。
2月第二周江门市区商品房网签情况：商品房销售方面，网签套数由周的129套上升为264套，环比上升104.65%；价格方面下跌幅度较大，由均价5907元/平方下跌为4829元/平方，环比下跌18.24%，其中住宅方面，由上周的5904元/平方下跌到5283元/平方，环比下跌10.52%，成交量则由1月首周的74套上升到129套，环比上升74.32%。
继春节楼市遇冷后，随着网签的正常化，网签量已处于持续回升状态，从现象表明，江门楼市的成交量走出了春节楼市冰封状态，渐渐恢复了正常水平。
有业内人士认为，楼市政策如跑马拉松一样，楼价跌到一定程度，就会缓慢起来，这也是刚需出手入市的好时机，从而促使江门刚需楼盘成了楼市的主市场。从实际成交情况来看，从本周数据显示，虽然成交量大幅上涨，但成交均价下跌近一成，明显低于去年成交均价，表明市场明显呈两极化。价格适宜的刚需盘成交较为活跃，价格偏高的楼盘成交仍然低迷。
据江门房产管理局官方网站公布的数据：2012年2月6日至2月12日（截至2月12日晚24:00）江门中心城区商品房网上签约264套，签约面积为18579.3平方米，销售金额为89723180.00元，均价为4829元。而住宅方面，江门中心市区住宅网签共129套，签约面积为15112.96平方米，销售金额为79846237.00元，均价为5283元。以下为两区网签的详细情况：
江门江海区商品房销售面积为2571.06平方米，销售金额为13171485.00元，宗数为35。住宅销售面积为2379.79平方米，销售金额为12496885.00元，宗数为24.
江门蓬江区商品房销售面积为16008.24平方米，销售金额为76551695.00元，宗数为229。住宅销售面积为12733.17平方米，销售金额为367349352.00元，宗数为105。
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