[摘要] 江门市房地产分析师王先生指出，目前由开发商促销带动出现的楼市“小阳春”能否持续，最终还得看江门房价的走向。目前，江门房价并不是没有持续下降的可能，但降价的阻力仍不少。
星汇名庭领跑2月交易量
据搜房网的监测数据显示，星汇名庭的降价最终让其在2月份取得102套的成交量，也终于让其在入市的第八个月首次坐上了月销量的头把交椅，且占据了2月份住宅成交量的近四分之一。
2月份成交量前十位的楼盘除了星汇名庭、怡景湾和江门奥园外，其余7个楼盘的均价均不超过6000元/平方米，且城区的益家园和棠下的达进豪庭的均价更是不足4000元/平方米。而同样位于北新区的怡景湾成交均价为6354元/平方米，江门奥园为6962元/平方米，凤山水岸为5909元/平方米，而五邑碧桂园为5405元/平方米，均价全部环比上涨，但交易量只有98套，尚比星汇名庭交易量少4套。
3月楼市促销战或提前上演
新会碧桂园【花岸】楼王首批单位将在3月17日推售，产品除了115方切合刚需的三房单位，还有198方大户型需求的客户，而开售价格低至4988元/平方起，还赠送5~10年的管理费优惠。而江海碧桂园全新“2+1”百变户型也将于3月18日开放，推出的建筑面积约85~91㎡的2房2厅单位。此外，五邑碧桂园、鹤山碧桂园、台山碧桂园和开平碧桂园翡翠湾项目也陆续推出了一系列的购房优惠。
星汇名庭率先推行以价换量的市场策略，引发一系列的市场反应，低定价和促销力度大逐渐成为了市场的共识，不少楼盘的新房纷纷在价格上大做文章，抢闸出货。新会碧桂园开售价格低至4988元/平方，怡景湾5530元/平方，骏凯豪庭4200元/平方起，帕佳图价4998元/平方。
“3月底到5月初将是楼盘的推货高峰，楼盘的促销战火月底就会燃起。”江门市房地产分析师王先生指出，楼市低迷了近半年，不少开发商都对今年的五一特别看重。
目前，已经有不少楼盘抢先开放样板房，少批量推出新房试探市场，各种促销活动也开始暖身，近期就会迎来五一前的波促销波。
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