[摘要] 近日，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林表示，他今年两会的提案之一就是《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》。
房产税是缓慢作用的过程
“房产税是调控的一种手段。相当于火起来后用一盆水去浇，想浇灭是很难的。”王健林指出，房产税在重庆、上海已经率先试点了，但是从推广的效果来看，对于房价影响的效果是很小的。主要因为增收的量不大，，首套房不征；第二，90平米以下不征，还有某个时间节点以前的房子不征，所以重庆征收一年只收了几个亿，上海也就十几个亿。
王健林预计，房产税一两年之内或将会在推广。
王健林表示，过去很多人都以为房产税是调控的秘密武器，只要推出就会抑制房价，现在看来是过于乐观了，它是一个缓慢作用的过程。
预测房价稳中有降
今年的房价会不会降？这几乎是所有人都想问的问题。“一些经济学者提出了降40%-50%，甚至有说法是降50%都不合理，这种说法已脱离了事实依据。”王健林表示，现在形成供应的房地产，都至少是两年前拿到的土地，据2010年房地产上市企业综合年报显示，房产地企业的综合毛利率不到20%，他的空间就这么大，即使是一分不赚，也就是降20%。
据数据显示，70个大中城市今年前两个月的房价，其中已经有50个城市是环比下跌的。如果这个态势维持到今年年底，房价平均降幅达到10%-15%就是合理的，指望大跌30%、25%以上是不现实的。
推荐新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
