[摘要] 与上月比较，“姗姗来迟”的城市花园映晖园取代了益嘉园成为本月重点监测的十个楼盘唯一的新面孔。市场集中度仍相对较高，高性价比项目成交量居前。星汇名庭继续巩固其领先优势，两个碧桂园项目则共同奋起直追。第六至第十名的成交量十分接近。九个可比楼盘均价环比三上涨两持平四下跌。
与上月比较，“姗姗来迟”的城市花园映晖园取代了益嘉园成为本月重点监测的十个楼盘的新面孔。市场集中度仍相对较高，高性价比项目成交量居前。星汇名庭继续巩固其领先优势，两个碧桂园项目则共同奋起直追。第六至第十名的成交量十分接近。九个可比楼盘均价环比三上涨两持平四下跌。
江门3月重点楼盘监测
推荐新闻：
2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集
2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图)
位 星汇名庭 均价6500元/平方
3月成交套数：118套 成交均价6271元/平方
越秀·星汇名庭是越秀地产“立足广州，拓展”的战略据点，项目总占地面积21.9万平方，建筑面积约58万平方；位于江门市北环路和篁庄大道之间，交通便利，宜居。周边汽车站、会展中心、五星级酒店、少年宫等配套齐全，是居家置业的理想之地。
越秀·星汇名庭在售面积100-175㎡，均价6500元/㎡;4月份，星汇名庭已推出天枢星院4栋18层小高层电梯洋房，户型面积在105平方米左右，均价6700元/㎡。预计在今年6月份，星汇名庭还将推出天枢星院5、6栋全新99平方米三房及158平方米大景观四房产品。
推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第二位 五邑碧桂园 均价5500元/平方 3月成交套数：66套 公寓成交均价5286元/平方 作为碧桂园控股进入五邑地区的楼盘之一，五邑碧桂园经过6年精心打造，已成为江门市中心至大规模的山水美墅大城，五星级标准山水酒店、业主俱乐部、翠湖公园、大型超市、商业街、超省一级标准的中英文学校以及一级资质物业服务等……所有生活配套蔚然成型。 五邑碧桂园全新100-160㎡的"囍居"非毛坯洋房,均价5500元/㎡！珍藏美墅6468元/㎡起，面积为309-455㎡，户型为4房3厅至7房5厅。另外，五邑碧桂园“山语”118套电梯洋房，计划4月底推出市场，示范单位将于4月中旬开放。从4月1日至6月30日，每位业主推介亲友购房，将可免3年管理费，业主重复购买更可免6年管理费。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第三位 江海碧桂园 价5000元/平方 3月成交套数：83套 成交均价5422元/平方 江海碧桂园位于江海区金瓯路以北（双向4车道，路况良好），成熟的交通路网江海区将辐射珠三角各大城市，快速融入“珠三角一生活圈”。 江海碧桂园"城央360°”首期洋房主力面积在90平方米"2+1"百变户型非毛坯洋房左右，三房两厅设计，含非毛坯优惠后起价5000元/平方米；购房可享受99折优惠，凭南都置业卡直减一万。 江海碧桂园4月将乘楼市回暖的春风，推出105-130㎡的宽景非毛坯洋房，示范单位4月21日盛大开放。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第四位 海伦堡 价5100元/平方 3月成交套数：51套 公寓成交均价5133元/平方 海伦堡.林荫彼岸，项目占地面积8.48万平方米，总建筑面积约20万平方米。海伦堡.林荫彼岸别墅，215-300平万米超实用空间，地上4层、地下2层、阳光露台、前后花园。两梯三户观景大洋房，130-160平方米大户之家，带入户景观花园，客厅直出景观阳台，有两个开间的面宽。 海伦堡·林荫彼岸160㎡无遮挡景观洋房楼王全城热销,成交客户有机会获额外99折;另外，收官组团“江上时光”户型面积约113-179㎡全南向户型，带有一线望江“L”型大阳台，5100元/㎡,8套390方城央别墅5900元/㎡起。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第五位 怡景湾 均价6800元/平方 3月成交套数：36套 成交均价6416元/平方 怡景湾位于江门市北新区白石大道与天福路交汇处，各种生活配套一应俱全。 怡景湾总建筑面积约10万平方米，临街为商业步行街，住宅为11-18层的小高层，共12栋。绿化率达45%，容积率2.06，共550户，主要以一梯两户、两梯四户，南北朝向，户型面积在80-140 m2的三房两厅两卫为主。 胜坚·怡景湾8、9幢售罄，现全面销售，面积约为94-152㎡，毛坯均价为6800元/平方米，5530元/㎡起步。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第六位 天鹅湾 均价5700元/平方 3月成交套数：20套 成交均价5179元/平方 天鹅湾是由江门市东华房地产开发有限公司投资开发的房地产项目，项目位于江门市南新区，建筑总面积达75万平方米，产品包括别墅、多层情景洋房及高层洋房。其中，住宅面积55万平方米，容积率仅为1.9，建筑密度30%，绿地率近38%，规划户数3862户，规划居住人口1.3万。项目配套有小学、幼儿园、商业铺位、市场等设施，在项目的旁更有江海区的一间五星级大酒店。 天鹅湾现在热售122-154㎡的洋房单位，加推的单位位于小区中心组团位置，一梯两户，南北对流，超宽楼间距，均价5700元/㎡，为庆祝江门东华地产成立10周年，天鹅湾推出典至尊豪礼，每套洋房送10万现金大礼，不分楼层，数量有限；另外，项目4月初将推庄园苑别墅20套，面积295-356㎡，6.3米挑高客厅。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第七位 城市花园 均价7200元/平方 3月成交套数：21套 成交均价6649元/平方 映晖园，以低容积、高绿化的规划理念，构筑一个舒适、舒心的宜人生活社区。整个社区以9幢9-18层电梯洋房组成，精工雕琢实现生活至美，加上崇尚新自然主义风格的现代建筑设计、东南亚风格园林，社区环境舒适写意，远景林木茂盛，中景灌木点缀，近景绿草芳芳、百花争艳，与公园园林内外交融，营造舒适、健康的生活环境。我们给你的，不仅仅是一种景观，更多的是一种生活的态度。 映晖园在售为6、7幢面积为90-120㎡和4、5栋140㎡一梯两户单位，毛坯均价7200元/㎡，购房可享受98折优惠。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第八位 达进豪庭 均价4300元/平方 3月成交套数：25套 成交均价3985元/平方 以“中央广场、山林大宅”为项目定位的达进豪庭，是棠下电梯高尚住宅社区，位于棠下中学和中心小学旁边，陈垣文化广场，山林环绕，视野开阔，空气清新。100平方米左右的实用户型为主力，为市民打造精致家园，让住户拥有如浩瀚大海般宽阔的视野。 达进豪庭在售小高层电梯洋房，以一梯两户为主，部分一梯四户，户型面积在100~150平方米，均价4300元/㎡，购房可享受双重98折优惠.下半年，达进豪庭将推出4幢9~17层高的电梯洋房，共约250套，以一梯两户为主，主要是大面积的三房和四房户型。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第九位 江门奥园 均价7500元/平方 3月成交套数：20套 成交均价6545元/平方 江门奥园位于蓬江区建设三路，是中国奥园地产集团进入江门市的个项目。项目占地5万㎡,总建13万㎡,约1000套住宅,绿化率30%。项目共建住宅15栋，全部住宅南北向，室内均可形成对流。户型设计灵活，紧凑。86-120平方米“N+1百变创新户型”适合不同类型的客户群。 江门奥园在售“誉峰”15栋楼王和16、17栋单位，均价7500元/㎡，带装修。在售15栋面积为113-140平方米的三四房，南向单位折后7000元/平方米，而北向单位望泳池和中心湖景，折后7200元/平方米起，带装修出售，毛坯交楼单价减800元。从即日起至4月15日，江门奥园推出15栋楼王的10套特价单位。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 第十位 凤山水岸 均价6200元/平方 3月成交套数：19套 成交均价5908元/平方 凤山水岸位处北新区双龙大道，紧依百万平方米的原生态凤山郊野公园，总占地面积约35公顷，总建筑面积48万平方米，包含独立别墅、叠院联排美墅、高层和小高层四种建筑形态。以多重价值的聚合升华了市场同类产品的评判标准，处处展现最品味贵的建筑品味，实现了对产品价值的提升，更是提出了一种对于巅峰居住价值的主张 。 凤山水岸尚座组团在售货量已不足70套，面积108-145平方米，均价6200元/平方米，目前执行9.8×9.8折，每套优惠力度超过3万元。尚座组团预计今年底可以交楼，下一批新货预计今年4—5月份推出。 推荐新闻： 2012年江门房天下婚房看房团 新会线火热召集 2012安居乐业 江门四月热销楼盘排行前十(图) 
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
