[摘要] 2004年开始，江门房地产市场进入了高速发展的快车道，五邑碧桂园、骏景花园、中天国际、世纪花园、金汇城市广场等北新区大型楼盘如雨后春笋般出现。
从两人世界，到三口之家，再到三代同堂，随着家庭的不断壮大，“换房”，让家人能有一个舒适的安乐窝，成为了众多家庭必须面对的问题。换一间大一点的新房？换一所环境更好的新房？还是直接将洋房升级为别墅？虽然市场有很多选择，但业主在升级安乐窝时，还得量入为出，切忌成为新房奴。
2004年开始，江门房地产市场进入了高速发展的快车道，五邑碧桂园、骏景花园、中天国际、世纪花园、金汇城市广场等北新区大型楼盘如雨后春笋般出现。而市民纷纷从拥挤的老城区外迁，为北新区的楼盘提供了大量的改善型购房刚需。据有关部门的统计数据，过去的8年间，江门房地产市场上销售的新房，平均面积约为110m2/套，其中三房户型占了绝大部分。
“五一”来临前，记者接到各位“有意升级安乐窝的家长们”发布的特搜令后，立即前往各大楼盘进行探营，并搜罗各大楼盘最适合升级安乐窝的户型情报。
记者探营：北新区置业可一步到位
“无非就是三个原因，换面积，换档次，换楼层。”江门市房地产分析师王先生指出，江门为了换楼层而买房的业主非常罕见，纯粹的小房换大房或只为提高档次而换房的也不多，绝大部分都是提高档次和换大房一步到位。
“选择改善型新房要懂得方法。”楼盘周边的生活氛围、商业及交通配套、楼盘的环境、新房的品质、新房的户型等，都是改善型购房者在置业时需要重点考虑的因素。江门奥园营销总监陈志炎表示，业主应根据自己需求的主次进行分析，综合对目标新房进行评价，而不是简单地将价格作为最重要的，甚至是的标准去选购改善型新房。此外，楼盘的潜力也应该是被重点考虑的因素。
“北新区是未来江门的新城区核心，在该区域置业可一步到位。”有业内人士指出，北新区是目前房地产市场空间的区域。且因为该区域楼盘相对分散独立，尚未形成规模效应，楼盘之间也没有形成成熟的商业圈，各种生活配套设施也尚未完善，目前的人气并不多，房价还有上涨的空间。
特搜情报：安乐窝推荐
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目前江门在售的江景洋房，全部采取江门地区罕见的南北对流的板式设计，户户向南，在景观上户户没遮挡，是真正意义的“零楼距”。每个户型设有超大观景露台和生活阳台，使户型与景观的均好性得到了很好的统一，真正做到不出户门就能看到美丽的风景，一户一景。
置业TIPS：总价43万元/套起，附送价值1500元/m2的全屋豪华装修，首期仅13万元、日供60元。价格比市区同样的户型便宜了20多万元，省下来的钱足以购置思域、卡罗拉等中高端小汽车再加上10年的油费。
市场货量：20余套
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