[摘要] 滨港御城、月珑湾开放样板房，山湖雅苑和海伦湾宣布加推洋房，珠江帝景湾推出20套一口价单位……上周末，离2013年还有两个星期左右的时间节点，江门多个楼盘传出消息，似乎不约而同地提前布局新年楼市。
核心提示：
滨港御城、月珑湾开放样板房，山湖雅苑和海伦湾宣布加推洋房，珠江帝景湾推出20套一口价单位……上周末，离2013年还有两个星期左右的时间节点，江门多个楼盘传出消息，似乎不约而同地提前布局新年楼市。
另外，一些楼盘虽然没有大肆对外宣扬楼盘即将推货的消息，但市住建局官方网站公示的新增预售许可证显示，这些楼盘肯定要在近期推货。从2010年开始，“粤四条”要求房地产开发企业取得预售许可后，应当在10日内一次性公开全部房源对外销售，并在公开销售24之前，按照“一套房一标价”的方式明码标价。同样是上星期，江门中心城区（蓬江区、江海区）新增预售套数急剧上升，货量接近1000套。
2012江门房博会前的两三个星期，江门中心城区新增供应1800多套，创今年楼市产品的入市高峰。让人感到意外的事，向来平稳的江门楼市，在11月10－17日间新供应996套，总面积达134369平方米。市房地产行业协会会长黄德文认为，众多楼盘选择在2013年元旦前集中申请预售许可证，表明房企在布局新年楼市，期望在明年春节前消化一批产品。
记者从市住建局官网查询发现，近期获得预售许可证的楼盘包括：帕佳图·尚品、滨港御城、天鹅湾、翠林苑、月珑湾、凤山水岸、山湖雅苑、蒲葵之梦永利轩，其中滨港御城、月珑湾、蒲葵之梦永利轩为全新入市楼盘。
996套新增供应当中，别墅为55套，主要是蒲葵之梦永利轩的43套别墅。洋房新增供应百套以上的楼盘有：滨港御城136套、翠林苑153套、凤山水岸255套、山湖雅苑192套、月珑湾130套。
上周末两新盘开放样板房
上周末，全新楼盘滨港御城和月珑湾同时开放样板房，为新年行情聚集人气。
滨港御城开放的3、4幢情景板房分别为93平方米和115平方米户型，是毛坯墙绘情景板房。该楼盘营销负责人表示，情景板房能让客户真实了解项目工程质量，他们将在12月底开放精装板房。情景样板房开放的当天，滨港御城启动VIP认筹活动，当天吸引150多名客户进行了诚意登记。据介绍，认筹的客户可享“3万元抵4.5万元”优惠，楼盘将在2013年1月份推出3、4幢共136套产品，包括92－95平方米的两房两厅单位，以及126平方米的三房两厅单位。
滨江新区纯洋房社区月珑湾同样在上周末开放5套板房，分别为93、98、99、100和131平方米的三房到四房户型。销售人员介绍，客户认筹2万元诚意金，开盘时成功购买可享受额外9.8折优惠。月珑湾计划在今年年底正式开盘，价格方面预计是58万元/套起。或许是由于滨江新区缺少刚需型产品，月珑湾房源一经推出，当天早上就已经吸引100多名客户认筹。记者发现，月珑湾户型实用率较高，93平方米的“N+1”户型可设计成三房，131平方米的“N+1”户型可设计成四房，实用面积达85%。
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