[摘要] 22日下午4时，亚洲第一大商业地产开发商大连万达集团以3.5亿元溢价竞得五邑华侨广场北侧158.36亩地块，正式杀入江门市场。大连万达预计投资50亿元建造江门万达广场，将每年为江门贡献亿元税收，直接间接创造上万人的就业岗位。江门万达广场建成后，不低于180米的双子塔将会是江门市的“第一高”。
“万达江门项目(万达广场)是面向未来江门商业的一个综合体项目，包括有超高层甲级写字楼、五星级酒店、商业步行街、大型的商业购物中心，百货、院线等业态一应齐全。”
———大连万达商业地产股份有限公司华南区总经理刘海波
万达集团3 .5亿元溢价获得土地
大连万达集团所竞拍地块，原规划为行政办公用地，一度被认为是江门市委市政府预留搬迁用地。该地块位于江门市北新区发展大道以北、八卦山以南地段，不仅处于中心位置，而且是北新区核心区域目前难得的一幅较大面积地块。依照去年江门市国土局出让公告，该地块建设用地面积158.36亩，容积率不高于4.5。政府对该地块竞标提出较高要求，竞拍企业须符合城市综合体招商准入条件，这些条件包括在国内持有100万平方米的商业经营面积等。
该地块起始价为3.4725亿元，定于昨日下午4时截止挂牌。最终，大连万达集团通过资质认定，毫无悬念地拿下该地块。大连万达出价3.5亿元，比起拍价高于275万元，溢价率为0 .79%。依照该成交价，该地块每亩地价约221万元。该地块规划容积率大于或等于3并且小于或等于4 .5，依照4.5计算，该地块楼面地价约每平方米737元。
酒店百货院线等项目齐全
以“万达广场”命名的城市综合体项目是大连万达最知名品牌，万达落子江门，也如预期将建一座万达广场。大连万达商业地产股份有限公司华南区总经理刘海波昨日接受记者采访时表示，万达江门项目是面向未来江门商业的一个综合体项目，包括有超高层甲级写字楼、五星级酒店、商业步行街、大型的商业购物中心，百货、院线等业态一应齐全，“我相信这会是江门今年最精彩的项目之一”“将会是江门端的商业综合体项目”。
刘海波说，江门是珠三角西岸最核心城市之一，很快又会享受港珠澳大桥便利，又是著名侨乡，建设商业地产正逢其时，万达也看好江门的经济发展。万达会根据江门的山水城市特点，结合江门市场情况、经济发展以及商业形态，对项目规划方案进行深化优化，将会很快报给规划局等部门审批。
此外，“万达速度”也将会在万达江门项目中得以呈现，刘海波透露，江门万达广场将在今年开工，计划2年半到3年完成规划设计、建设投资、招商全部项目开发，2015年实现满场开业，“开工和开业估计都会是江门最快的。”该项目规划两座双子塔高度不低于180米，这并不会影响万达速度，刘海波提出了万达昆明项目300多米、南宁项目200多米例子，认为万达能够在保障质量前提下，通过投资建设管理和运营管理实现高速度。
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