[摘要] 22日下午4时，亚洲第一大商业地产开发商大连万达集团以3.5亿元溢价竞得五邑华侨广场北侧158.36亩地块，正式杀入江门市场。大连万达预计投资50亿元建造江门万达广场，将每年为江门贡献亿元税收，直接间接创造上万人的就业岗位。江门万达广场建成后，不低于180米的双子塔将会是江门市的“第一高”。
行业影响——将做大江门商业市场份额
近两年，江门的商业地产也逐渐活跃起来，在大连万达此次所拿地块方圆两公里内已有多个综合体在建设中。位于五邑华侨广场南侧的国翔时代广场2011年10月份动工开建，目前部分工程已经露出地面，位于发展大道与丰乐路交叉口的益丞国际广场也在去年开工建设。而在去年拿地首进江门的保利地产，在滨江新区也规划建设有商业综合体。
刘海波表示，商业综合体是一个区域的打造和人气的聚集，不排斥有其他开发商在做，也欢迎大家一起来做，“共同把江门的商业推到一个新的时代”。其表示江门项目会根据江门山水城市、侨乡特色以及社会商品零售的基本情况，给出万达的一个答卷。
江门市益丞商业管理有限公司副总经理邓永健表示，万达的进入将会进一步提升江门的购物环境，江门消费者将会有更多优质的购物场所可供选择。江门市房地产行业协会会长黄德文则认为，万达作为的商业地产开发企业，其进入能够提升江门的形象，起到一个拉动效应，促进江门商业的发展，把市场份额进一步做大，同时凭借其品牌号召力以及江门越来越便利的交通，不仅可把本地消费者留在江门消费，还能吸引周边地区的消费者。
对于不少人将万达进入比喻为商业市场“狼来了”，邓永健认为也“不是那么恐怖”，不会说其他项目一下就会垮了，“各有各做”，“互相促进，共同提升江门整体的商业氛围”。黄德文则认为，对于一些中小商业项目将会有较大冲击，这些项目需要积极应对，“没有调整就可能会垮下去”。
知多点——万达集团与江门
大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。已在开业66座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货店、63家量贩KTV。2015年目标为资产4000亿元，年收入2500亿元，年纳税300亿元，净利润200亿元。
有关大连万达集团进驻江门的传闻，早于2011年已经开始。2011年12月，市委书记刘海和市长庞国梅曾率团拜访大连万达集团，并和董事长王健林进行会谈。其时，王健林曾表示要进一步加强与江门的沟通和合作。在2012年12月7日江门招商会推介上，大连万达集团与市政府签署合作框架协议，将在商业、地产、酒店等城市综合体方面展开一系列合作。作为目前国内商业地产的龙头，大连万达集团各方面的条件均符合该地块的招商要求。因而此前坊间关于该地块花落谁家的传言中，大连万达集团的呼声。
万达所拿地块也是市本级2013年块成交的建设用地。按照刚刚召开的江门市人大会议上公布的预算草案，江门市本级国有土地使用权收入计划约31亿元，加上计提的农业土地开发资金和国有土地基金，土地出让成交金额任务达到33.7亿元，此次该地块以3.5亿元溢价成交，延续了2012年第四季度以来市场回暖的趋势，也一下子完成了今年年度任务的十分之一。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
