[摘要] “几日时间的成交量就等于过去一个月的近4倍。”有楼盘负责人这样形容其楼盘在五一期间的销售表现，但也有楼市专家认为，与此前的五一相比，刚过去的五一假期期间，江门房地产市场整体交易情况只能用平淡形容，而5月份的江门楼市甚至还会“非典型性”下滑。
楼市专家认为5月份的江门楼市或遭遇“非典型性”下滑
“几日时间的成交量就等于过去一个月的近4倍。”有楼盘负责人这样形容其楼盘在五一期间的销售表现，但也有楼市专家认为，与此前的五一相比，刚过去的五一假期期间，江门房地产市场整体交易情况只能用平淡形容，而5月份的江门楼市甚至还会“非典型性”下滑。
五一个别盘成交量增长
“人气可以说今年以来最旺的一段时间，几天就成交80多套，是平时一个月交易量的三四倍。”凤山水岸五一假期期间推出新货，成为市区在五一期间推新货的少数楼盘之一。该楼盘策划总监谭华驹告诉记者，由于该楼盘推出的新货比较适合改善型购房者的需求，虽然没有推出大规模的优惠促销活动，但新房的定价基本与上一批新货持平，因此吸引了大批改善型购房者的关注。“此前选择观望的改善型购房者延迟购房的信心不足，加上最近现有楼盘推出新货，造成目前江门房地产市场可供选择的改善型新房并不多，越来越多的改善型购房者又开始选择出手。”
“批新货只有240套，现在已经剩下10套左右，很快就没货了。”华茵桂语在五一期间也首次推出新货，全部为100~140平方米的三房，另外还有不少赠送面积。该楼盘销售总监黄锦康表示，楼盘开盘前的认筹人数已经多达400多人，绝大部分均为改善型购房者，与楼盘新货的定位十分相符。“第二批新货最快也要8月份才能赶出来，其间楼盘很有可能面临没货卖的尴尬。”
“只有少数楼盘推新货，很多楼盘不是只有尾货就是即将断货，成交表现一般。”江门市房地产分析师王先生指出，五一期间市区推出新货的楼盘的成交量都出现倍数增长或卖断货，与目前江门房地产市场供应量不足有很大的关系。因此，五一期间江门楼市总体交易量未必一定会出现同比明显增长，出现总体下降也不足为奇。
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