[摘要] 大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房，而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比，丝毫不“逊色”，并逐渐演变成“买不起也租不起”。房租多少才合理？本人认为，在畸高的房价之下，房租多少都不合理。
大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房，而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比，丝毫不“逊色”，并逐渐演变成“买不起也租不起”。房租多少才合理？本人认为，在畸高的房价之下，房租多少都不合理。
在当前房价上涨预期不太明朗、靠房价上涨不能保证住房投资保值增值之时，房租收入将是投资住房的主要。房屋租赁的投资高低与住房的价格密切相关。在投资一定的情况下，住房价格越高，房租的水平也应该越高。
一套价值200万元的住房，在北京超不过五六十平方米，普通的不能再普通了。每月的租金按照5000元计，每年可收回6万元房租，投资回收周期不低于30年。对于投资住房的房主来说，每月5000元的房租不是高了而是太低了，是低得不合理，然而对于拥有住房需求又买不起房的群体来说，5000元的房租在他们的月收入中占据了过大的比重，刚毕业的大学生每月的收入现在也没有几个人能超过5000元。
在房价畸高的现状之下，房租无论多少都是不合理的。日后随着房产税等房地产市场调控政策的出台，住房资产保值增值的压力也会不断加大，住房投资者除了卖房之外，必定会尽可能的提高房租，房租的水平肯定会继续上涨。
在房价畸高的大中城市尤其是一线城市，“买不起房”已经成为普遍现象，“租不起房”也必将随着房价的持续高涨而成为普遍现象，城市住房的租不起只是买不起的升级版，是高房价毒性发作之后的必然恶果。不解决房价过高这个根本性问题，单纯议论房租的合不合理、调控之策，无异是在纸上谈兵，不会有什么结果，因为畸高房价之下，房租多少都不合理。
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