[摘要] 2013年4月2日，奥园集团以超越时代的战略眼光，携手益丞集团，在江门北新区核心区域，倾城打造总建筑面积达33万平方米的城市综合体——奥园 ·益丞国际广场。奥园益丞国际广场是如何迅速聚焦市场目光，受到购房者的信赖与热捧的？这期产品有哪些特点和优势呢？江门房天下将走进奥园益丞国际广场，专访陈志炎先生
【房天下】我们看到，奥园益丞的住宅产品设计也是非常实用和大方的。能否为我们详细介绍下这批住宅产品的整体情况。
【陈志炎】我们首批推两栋32层两梯四户住宅产品，约240套，主要包括两种户型，一种是适合刚需的，96㎡的三房带套房的户型，纯南向，厅大房大。另一种是140平米的改善型洋房，南北对流，5米厅的开间，4间卧室，主人房设计成超过3.8米的开间，客房还可以摆放1.8米的床，实用面积高，整体上非常实用舒适的，这也是我们产品的一大优势。
【房天下】奥园益丞国际广场作为城市综合体，本身商业功能规划就很齐全，目前已经确定引进多家国际一线品牌商家。那么，奥园益丞广场计划什么时候开业？开业时的业态及特点是怎样的？
【陈志炎】我们的住宅产品预计年内会推售完，批的是9月30日开售，第二批预计元旦前后推售。2014年，主要集中商业的招商运营，还有少部分商业和写字楼我们是会对外销售的，出售的比例大概占20%。益丞集团作为江门商业地产的龙头，是非常有信心在这么好的地段去打造一个适合江门人生活的综合体。我们的商业定位只要是以家庭乐、饮食、孕妇儿童青少年为主，打造自己独特的商业产品特色和项目优势。
【房天下】江门商业地产热成为目前楼市的一大现象，特别是北新区一带商业更是受到投资者和市民的喜欢。你们如何看待江门城市综合体热的楼市现象？
【陈志炎】这个是有利的，不妨参照下广州的天河城，都是多家综合体一起合力发展起来的，综合体热体现了城市化进程的必然结果。当然这需要一个过程，需要将城市配套优化集中，才能将未来大江门的人力物力资源汇集起来，更好地配置资源，发展城市经济。
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