[摘要] “金九银十”，各大房企“秋收”成果丰硕。江门市土地市场近段时间升温——两块小地块已经高价成交，篁庄两块相连的地块正以高价挂牌出让。
篁庄考场地块正挂牌出让 起始价400万元/亩
市国土资源局10月22日发布公告，以挂牌方式出让两地块的国有土地使用权。记者了解到，这两块地为相连地块，位于篁庄考场地段。
这两块地的编号为JD2013-23号、JD2013-24号。JD2013-23号地位于新篁路（暂命名）以北，天沙河、明镜路（暂命名）以南地段，面积为90096.4平方米，起始价为54750万元，要求1.5≤容积率≤2.85。JD2013-24号地位于新篁路（暂命名）以南，天沙河、明镜路（暂命名）以西地段，面积为33036.1平方米，起始价为18940万元，要求1.5≤容积率≤2.56。
业内人士认为，这两块地约合185亩，起始总价近7.4亿元，折合每亩地400万元，处于较高的地价水平。
公告显示，JD2013-23号地的面积为90096.4平方米（其中商业用地4556.7平方米，住宅用地85539.7平方米），计算容积率后的总建筑面积在141080-257040平方米，其中商业建筑面积≤13000平方米。公告要求住宅建设总套数不得少于1627套，其中建筑面积90平方米以下的住房套数不得少于542套。商品房住宅建筑面积90平方米以下的住房面积占住宅总建筑面积的比例不得低于20%（详见江规设字[2013]43号）。JD2013-23号地块的竞买人报名时必需提交缴交的土地价款属于自有资金的承诺书及截止报名前一个月内商业金融机构出具的存款余额不少于54750万元的证明文件。
JD2013-24号地的土地面积为33036.1平方米（其中商业用地3314.5平方米，住宅用地29721.6平方米），计算容积率后的总建筑面积在50832-84720平方米，其中商业建筑面积≤8500平方米。公告要求住宅建设总套数不得少于508套，其中建筑面积90平方米以下的住房套数不得少于169套。商品房住宅建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不得低于20%（详见江规设字[2013]44号）。JD2013-24号地块的竞买人报名时必需提交缴交的土地价款属于自有资金的承诺书及截止报名前一个月内商业金融机构出具的存款余额不少于18940万元的证明文件。
JD2013-23号、JD2013-24号地为商住用地，其中住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年（从土地移交之日起计）。以上两块地的挂牌截止时间为11月22日。
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