[摘要] 从今年4月中旬开始，在房地产调控一周年后，记者开始自己的买房之旅，他用自己的亲身体验，来寻找上述两个问题的答案。
惊愕 房主坐地起价，层层加码不愁卖
转眼就进入了5月，在省城东部看了十几套二手房后，我和妻子看中了洪楼附近一套1998年左右的2层两居室，尽管每平方米接近1万元，但能免营业税，户型也方正规整。
下午6时，房主下班回家后，中介便带着我们与若干看房者一道看房，妻子仔细看遍了这套房子的各个角落，眼中露出满意的神色。
这时，中介瞥了一眼一同来看房的黄衣女孩，悄悄对我说：“要是看好了，马上给定金，像这种位置、地段和性价比都不错的房子，最近一挂出来当天就能卖掉。”当时，对此话没有当真的我们，还在有意掩饰满意与冲动，告诉中介“考虑一晚上”。
然而，等到第二天再与中介沟通时，得到的答复是“房子昨晚就卖掉了，就是那个穿黄衣服的女孩，你们走后她就交了定金，72万元和房主签了意向合同。”
如果说当时我的惊愕与失望可以用“难以复加”来形容，那么在将近一周后，这种惊愕进一步升了级。当我和妻子还在为失去这套房子懊恼时，之前的中介打来电话询问，“还想不想再买这套房子？”
原以为这就是传说中的“失而复得”，但中介所讲让我们大吃一惊：“挂出当晚就有人下定金，让房主觉得这房子很好卖，后悔要价低了。等和那个黄衣女孩正式签合同时，忽然要求加价3万，女孩觉得不能承受就退出了。现在正好，你们可以要了，不过价格是76万元，赶紧过来交定金吧。”
“那个女孩不当‘冤大头’，我们就愿意当吗？”妻子愤怒地挂了电话，开始抱怨房主的坐地起价。但是我从各方面了解到，在经过了春节期间房地产调控的第二轮打击后，交易量下滑、价格涨幅趋缓的房市，开始在温暖的5月有了冒头向上的迹象，而快速上扬的成交额，进一步刺激着新房源的不断涌现与伴随而来的价格上涨。
后来，其他中介告诉我，那套让我们憧憬了一夜的房子，最终卖出了80万元，听到这个消息，我心里没有任何涟漪。
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