[摘要] 截至昨日，市住建局网站显示，两区一手住宅合计网签仅有328套。11月还有几天就结束了，江门 城区(蓬江、江海)的成交量再创今年新低，应该是“八九不离十”。江门楼市住宅成交速度进一步放缓，购房者观望情绪更加浓厚，面对不再红火的市场现状，开发商开始调整策略，明显兵分两路：或卖房“过冬”，或苦等“春天”。
按兵不动：以静制动苦等“春天”
面对渐渐沉寂的市场，也有很多开发商调整计划，或按兵不动，或小试牛刀，或延缓推盘时间，但收到的效果各不相同。
“我不知道什么原因，今天突然人多了起来，平常只有几组客人的，但今天有十几组，而且成交了3套。这在现在的市场里十分罕见。”东湖花园营销负责人上周日表示，楼盘并没有推出 的优惠。
在住宅市场一片 和特价声中，义乌小商品批发城近日宣布全面上调剩余商铺的销售价格，上调幅度约为1%。业内人士称此举主要是巩固前期购铺业主的信心，营销意义大于实际影响。“这会巩固前期购买商铺业主对项目发展的信心，同时也给考虑购买的客户一种项目很抢手的心理暗示。”该业内人士认为。预售证信息显示，江门义乌一期还有地下一层和5层，合计1483个铺位暂未推出。据介绍，目前还没有确定推出时间。
怡景湾销售接待 11月20日正式启用，被业界视为试探市场和蓄客的动作。据了解，怡景湾当天吸引了众多市民前来参观，其中登记客户有100多批次。据悉，怡景湾项目工程建设进展顺利，将于12月份全面封顶，首批推出第8、9栋共120多套房源，目前开盘时间及价格尚未确定。
日前，还在建设中的映晖园透露出消息，项目将于12月份推出首批产品，首推第6、7幢的户型面积为90-120平方米，现在接受认购登记。项目销售 设在城市花园一期会所。据了解，映晖园由9幢9－18层电梯洋房组成。
事实上，我市近期才有动作的多个楼盘，今年初及年中时曾表示在国庆期间开盘，但由于市道及工程进度等综合情况，至今一直未有开盘。业内人士认为，这些在等“春天”的楼盘等得“很辛苦”，资金已经开始紧张，近来被迫开始试探市场。
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