[摘要] 市住建局近日在网上公布2012年上半年江门市区普通住宅标准，即成交价上限为7204元/平，符合这一标准的住宅将享受契税优惠，超出这一标准的住宅即为“豪宅”，需缴“豪宅税”。
普通住房标准下调并不意味着调控松动
下调普通住房标准的不仅仅是江门，大部分城市，包括北京、武汉、上海等多个城市，均明确下调了普通住房标准。笔者认为，随着更多商品住房被列为普通住宅，相应的契税等购房成本将降低，有利于合理购房需求入市，增加房地产市场的活跃度，不过，标准的变动不应被视为楼市调控政策的松动。
普通住房标准的高低，关乎大量购房者的切身利益，税费的差别就是的体现。现在标准明显放宽，对首次置业和改善性置业群体都是一个利好消息，这能明显降低他们的购房成本。现在市场低迷，刺激购房需求正当其时。扩大普通住宅范围，有利于减轻购房者的压力，有关部门应当积极行动。
业内人士指出，如何在遏制投资投机性需求的同时，打破僵局、适当激活楼市，成为摆在各地政府面前的一道考题。让合理的购房需求及时入市，其必要性愈加突出。此次多地调整普通住房标准，可谓回应了各方期待。
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