[摘要] 1月，蓬江、江海区批准预售项目5个（其中住宅纯新盘2个：奕聪花园和浪琴湾），面积6.13万平方米。其中住宅面积5.82万平方米，环比下降63.6%，同比下降20.2%；住宅共448套，环比下降66.6%，同比下降36.4%。市场待售住宅约共6900套。
数据显示，1月，100城市住宅平均价格为8793元/平方，环比2011年12月下跌0.18%，至此百城住宅平均价格环比出现五连跌。江门房价也从2011年6月之后，环比连跌5个月，中心城区12月成交量创下2011年新低，全月仅成交418套。楼市陷入寒冬之中。
可是，春节至今，江门楼市无论是一手还是二手市场，看房的人明显比春节前的多了。看房的人当中，不少人选择了“出手”，抢在“龙头”时间购买新房。记者随机采访几个楼盘的新业主，倾听他们在市场调控之际选择购房的原因。
买套新房 准备结婚
人物：刘小姐 年龄：80后 职业：事业单位员工
购买楼盘：越秀·星汇名庭
我们是2月12日下的定金，买了天枢星院3幢1单位的N+1户型，是带入户花园的。
我是80后，江门本地人，现在老城区某事业单位上班。促使我买房的原因有几个：
一是星汇名庭的项目用地，是2009年的总价“地王”，业内人士当年算的成本价都要5000多元/平方，再加上这两年增加的人工成本和材料成本，星汇名庭的建筑成本最起码要到6000多元/平方。我买的单位是7200元/平方，比当时很多人以为星汇名庭每平方米要卖万元以上的预期低许多。楼市可能还要跌，但目前的价钱对于星汇名庭来说，也是偏低的，所以值得买。
二是因为自己有买房的需要。我准备结婚了，两三年内就要住进去。将来孩子出生后，能就近到机关幼儿园和紫茶小学读书。
三是星汇名庭的开发商是越秀地产，名气大，是国企，是大公司，质量有保障。我有个亲戚买了其他楼盘的一套房，现在两年过去了，那楼盘的环境还和买房的时候差不多，因此，我吸取了亲戚的教训，选择买一家有保障的大公司开发的房子。
我们是“倾家荡产”去买这套房的，合几家之力凑够了三成的首期。另外，我们还看好滨江新区的发展，相信那边能在5年内兴旺起来。
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