[摘要] 2月第三周江门市区商品房网签情况：商品房销售方面，网签套数由第二周的264套下跌为214套，环比下跌18.93%；价格方面下跌幅度较大，由均价4829元/平方上升为5622元/平方，环比上升16.42%，其中住宅方面，由上周的5283元/平方上升到6229元/平方，环比上升17.90%。
2月第三周江门市区商品房网签情况：商品房销售方面，网签套数由第二周的264套下跌为214套，环比下跌18.93%；价格方面上升幅度较大，由均价4829元/平方上升为5622元/平方，环比上升16.42%，其中住宅方面，由上周的5283元/平方上升到6229元/平方，环比上升17.90%，成交量则由2月第二周的129套下跌到100套，环比下跌22.48%。
虽然本周成交量有所下降，但是仍然处于合理水平之内，下降的主要原因在于年后整体市场还是处于观望期，开发商推货量少。
近日，从江门的各大银行了解到，多数银行的房贷已经回归基准利率(7.05%)。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行和广发银行均便是乐意有条件申请到基准利率。对购房者而言，回归到基准利率的首套房贷款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少了429元；20年下来，减少的利息款达到了10.3万。随着银行银根会逐步放松，房贷申请基准率也相对稳定，预计楼市成交量会慢慢上升。
据江门房产管理局官方网站公布的数据：2012年2月13日至2月19日（截至2月19日晚24:00）江门中心城区商品房网上签约214套，签约面积为15287.55平方米，销售金额为85952495.00元，均价为5622元。而住宅方面，江门中心市区住宅网签共100套，签约面积为12108.35平方米，销售金额为75423675.00元，均价为6229元。以下为两区网签的详细情况：
江门江海区商品房销售面积为3105.44平方米，销售金额为16283205.00元，宗数为41。住宅销售面积为2386.88平方米，销售金额为13785893.00元，宗数为21.
江门蓬江区商品房销售面积为12182.11平方米，销售金额为69669290.00元，宗数为173。住宅销售面积为9721.47平方米，销售金额为61637782.00元，宗数为79。
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