[摘要] 3月14日,全国“两会”闭幕,温家宝总理接受中外记者提问。针对《人民日报》记者提出的关于房地产业的问题,温家宝总理表示:合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配;目前房价还远远没有回到合理价位,调控不能放松。
短期调控不能解决长期问题,宏观因素支撑房地产市场发展。根据国际经验及我国数据,商品房需求、房价与城市化率、货币供应量以及宏观经济增长具有高度的正相关关系。加入WTO以来的十来年,我国宏观经济保持快速增长,城市化率加快,货币供应量增速也在加快,支撑房地产市场迅速发展。短期的房地产调控政策,改变不了经济增长、城市化等宏观经济发展趋势,当这些政策发生变化时势必会迎来新一轮房价的快速上涨。
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