[摘要] 公寓，商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，一般以小户型全装修出现，位置属于中心地段，主要供中等收入的高级职员、公务员居住，产权年限只有40年。
公寓，商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，一般以小户型全装修出现，位置属于中心地段，主要供中等收入的高级职员、公务员居住，产权年限只有40年。
在江门，几年前有商家通过烂尾楼的改造，曾经推出部分公寓单位，虽然地处新商业中心益华百货附近，但其销售惨遭“滑铁卢”，最终被打包收购并改造成公寓酒店。而在上周末，中天国际1克拉国际公馆开售，超过200套的销售量让业界侧目，并让公寓产品重新回到了置业者的视野中。
公寓“头啖汤”意外走俏
“当天推出240套公寓，现场销售了165套。”上周日，中天国际1克拉国际公馆精装商务公寓首次发售240套单元，尽管9300元/平方米的均价让市场吃一惊，但其销售业绩竟意外的好。据中天国际营销经理王志宁介绍，目前，包括还没有正式发售就整层卖出的13、14层，货量只有400多套的公寓已经销售过半。
“此前业界对中天国际公寓的发售并不看好，想不到市场反应这么好。”据中天国际有关负责人透露，此次购买公寓的置业者的构成也与开发商事前的预测大相径庭，开售当日完全成为了投资者的天下，其中一名投资者更是一次性买下了两层共40套公寓。“本地投资者虽然也不少，但来自中山、佛山、珠海和广州等地的投资者更多。”
开发商跟进欲不强
“有开发公寓的想法，但一直举棋不定。”北新区某楼盘的销售总监告诉记者，该开发商正在筹备在滨江新区开发一个新楼盘，也曾将公寓列为该楼盘可供选择的产品之一，但最终并没有出现在其早期开发产品的规划图纸中。“我们一直都有做市场调查，觉得目前还不适合，但或者后期产品中就会建公寓。”
“江门的城市发展、楼价水平、写字楼价格水平，已经到了对居住型公寓和商务型公寓需求的发展期。而随着这些产品的推出及成功运营经验，会吸引更多的投资客户推动此类产品的发展。”中原地产朱士英指出，随着房价的逐步上升，对于小户型、总价低的产品需求越来越高，公寓也逐步从遥不可及逐步变成江门人可接受的产品。
推荐新闻：
搜房红五月 江门五月热销楼盘排行榜前十(图)
红五月安家置业 江门热门楼盘五月报价单
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
