[摘要] 江门房天下新闻频道特别推出“一周新闻排行榜”，主要是对本周内的热点新闻进行整理、排行，让网友更清晰地掌握江门本周楼市的最新动态。希望一周新闻排行榜成为桥梁——房天下更加了解网友的真实需求，让网友获取更多“解渴”的新闻。
房天下讯 江门房天下新闻频道特别推出“一周新闻排行榜”，主要是对本周内的热点新闻进行整理、排行，让网友更清晰地掌握江门本周楼市的动态。希望一周新闻排行榜成为桥梁——房天下更加了解网友的真实需求，让网友获取更多“解渴”的新闻。
位：江门"非主流"楼盘大卖 8月惊现2字头商品房？
金九银十前夕的8月，得益于外海板块和江海板块等“非主流”楼盘的给力表现，江门楼市交易量持续了7月的上涨势头，但均价略有下降。而在传统江门人置业核心区域的北新区和江海区一些“主流”楼盘则表现平平。
而细心的购房者更是在住建部门公布的有关数据中发现了某日出现了2字头的商品房交易数据，虽被有关专家解读为旧楼补网签所致，但最终此说法也未获住建部门证实。【点击查看全文】
第二位：江门8月9项目取得预售 3个纯新盘项目即将面世
8月，蓬江、江海区批准预售项目9个（海溋雅苑、天鹅湾、江海碧桂园、五邑碧桂园、海伦湾、华茵绿洲、汇星园、城市花园映晖园、雅堤公馆，其中海溋雅苑、汇星园、雅堤公馆3个属全新盘），面积共14.64万平方米，其中住宅面积13.61万平方，环比增长41.6%，同比增长87.7%；住宅共1242套，环比增长39.2%，同比增长113.0%。
作为传统供应淡季的八月在今年不降反升，甚至出现了提前放量的现象。部分开发企业出于对未来市场心存隐忧，欲借近期市场火热的成交之势加速推货，提前抢占“金九银十”。新批预售项目仍主要集中在江海区。户型在144平方米以下的供应比例连续两个月超过九成，其中120平方米以下的比例达85%。【点击查看全文】
第三位：购房花费知多少 新房二手房买卖费用一网打尽
什么是学位房？如何申请公积金贷款？容积率代表什么？如何才能称上“低密度居所”？“限购”到底限制了哪类人群……无论你短期内有否买房的需求，“住房”都是生活中最基本的需求，房产的相关方面或多或少地影响着您的生活。为了让广大网友了解更多房地产行业的基础知识，房天下特别策划之“购房百科书”将逐一介绍房地产各种专业名词、买房实用知识、购房小技巧等，为您提供最全面、最丰富的购房指南。
购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，其中有哪些环节需要交费用，除了总房款之外，还有多少必要或者不必要的额外的费用需要缴纳?作为购房者的你是不是都了如指掌呢？并且，在交易时，一手房和二手房的费用也不相同，本期购房百科书将为一一为您解析。【点击查看全文】
第四位：购房调查数据显示:七成刚需客置业青睐蓬江区
近日，江门房天下对购房者在“金九银十”期间的购房意愿进行调查发现，234名受访的购房者中只有22.22%的购房者表达了出手意欲，38.46%的购房者选择观望，另外有39.32%的购房者明确表示不会出手。
调查数据显示，接受调查的购房者当中56.52%都是为了自住，其次是为了改善住房条件，这部分购房者占23.19%，作为婚房需要的占有14.49%。此外，购房者选择90~120平方米两房或三房刚需户型的购房者占比约有五成，而选择属于改善型的120~140平方米房源需求占比15.94%，可见江门楼市依然靠刚需及改善型的购房者支撑。目前，大部分的楼盘产品多数是70~150平方米左右的两房或三房户型，正好适合这些刚需及改善型购房者的需要。【点击查看全文】
第五位：二三线城市开发商悄然涨价 不涨"对不起"旺季?
日前，长春市民刘女士前天陪朋友到位于净月的中信城看房，发现一模一样的房子，和自己4月份买时相比，每平方米涨了近1000元。
记者在采访中发现，近几个月，随着房地产市场回暖和传统旺季“金九银十”到来，二三线城市开发商们摩拳擦掌，跃跃欲试，有的已经迫不及待开始提价；一些地方政府也开始密集推地，或者在不碰“红线”的前提下想方设法给房地产“松绑”。业内人士提醒，眼下房地产市场只是一种“不确定性”的“稳定期”，各方要加强自律，不要拿“金九银十”开赌。【点击查看全文】
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第六位：鄂尔多斯房价一跌回到解放前 均价2万跌至3千
一方面是由投机型资金推高的并不真实的房地产价格；另一方面是大宗商品价格暴跌导致矿产能源类企业资金吃紧；同时再面临着信托公司难以查清的民间资本对鄂尔多斯（600295）楼市的渗入以及由此推高的房地产企业成本，各种错综复杂的情况交织在一起，鄂尔多斯楼市将如何可以想象，这些风险信托公司是否能够控制也可以想象。
或许这还不能称之为鉴，因为毕竟这种风险还没有成为最终的事实。但是，即使是一场虚惊，在虚惊之后，可以借鉴的东西也应该有很多。【点击查看全文】
第七位：917套 江门市8月份住宅网签数量创2012年新高
“金九银十”为房地产业界长挂嘴边的口头禅。每年九月十月，开发商都会集中精力发力，掀起售房的热潮。而刚刚过去的8月份作为传统的销售供应淡季，在2012年呈现不降反升的局面，以住宅网签917套的成绩，一跃稳坐2012年至今成交量的宝座。
据江门市住房和城乡建设局统计数据显示，8月，蓬江、江海区新建商品房网签面积12.51万平方米，其中住宅面积10.58万平方米，环比增长7.2%，同比增长41.8%；住宅网签套数917套，比起7月份的820套，环比增长11.8%，同比增长50.3%；其中公寓893套，环比增长11.3%，同比增长52.9%。另外8月二手住宅成交面积5.19万平方米，环比增长9.3%，同比增长9.3%；成交套数536套，环比增长7.2%，同比增长1.3%，取得今年二手房成交数量连续7月上涨的成绩。【点击查看全文】
第八位：难现花销促销 楼市价格直降是本季主流促销模
“9月份四分之一的时间就要过去了，预售证还没批下来。”楼市表现低迷，今年的新房成交量一直不甚理想，好不容易期待来了“金九银十”，准备抢闸出货回笼资金，但新房的预售证却迟迟未能办下来，开发商这次真的急了。北新区某楼盘策划总监告诉记者，江门这次似乎下定了加大房控力度的决心，只要开发商报上去的预售价格越过了有关部门评估的线，预售证审批的速度就会被延缓。
“江门用的是软调控，看似没有什么动作，但其中的厉害，也只有我们开发商知道。”有开发商坦言，虽然并没有出台任何的限购或限价等硬性的行政命令式的房控措施，但实际上江门近两年来对房地产市场的监控力度越来越大。【点击查看全文】
第九位：房地产与教育资源"联姻""变味"大涨价
一个是学校，一个是房地产，这两个本来并不关联的行业却因为走到一起，如今更是变得紧密。
记者调查发现，在开学之际，再次成为各地的热点，在江苏、山东、北京等地关于涨价的信息比比皆是。作为一种独特的现象，再次成为家长们关注的话题。古有孟母三迁，而随着时代的变迁，如今“择邻”已变成了“择校”。
连日来，记者走访了解到，为给孩子提供更好的学习和生活环境，又一批家长开始在一些学校附近租房或买房以方便孩子上学。【点击查看全文】
第十位：2012年8月份江门市主城区住宅成交量环比上涨
8月，蓬江、江海区批准预售项目9个，面积共14.64万平方米，其中住宅面积13.61万平方米，环比增长41.6%，同比增长87.7%；住宅共1242套，环比增长39.2%，同比增长113.0%。
1-8月累计批准预售面积70.93万平方米，同比增长6.0%；累计批准住宅预售5520套，同比增长3.7%。截止8月底市场待售住宅约共7100套。
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