[摘要] 侨乡江门楼市黄金销售节点“金九银十”迫在眉睫，不少楼盘现已开始积极备战，力图在集体起跑中抢占先机、先拔头筹。
侨乡江门楼市黄金销售节点“金九银十”迫在眉睫，不少楼盘现已开始积极备战，力图在集体起跑中抢占先机、先拔头筹。
作为江门周边县区市的台山、鹤山等地，其楼市有哪些特点？市民购房消费模式有哪些新变化？
台山：华侨回乡二次置业数量激增 低价格是硬道理
放眼看看台山周边的中山、珠海等地房价，素质较好的楼盘，基本上没有万元以下的，就连江门市区的一些大型楼盘都达到7000~9000元。在“低价格就是核心竞争力”的今天，台山的楼价一般在3000~5000元之间，用价格“洼地”来形容并不为过。
华侨二次置业激增
江门市房地产协会相关负责人指出，早在2007年，华侨回乡购房这种消费模式已经逐渐形成，“华侨在国外谋生都不容易，即使有些早几辈已经出去的，依然保留着浓厚的乡情，从2007年起，华侨回乡置不动产，已经成为货币保值、增值的一种有效投资模式。”
据了解，不少华侨选择在家乡购买第二套、第三套房。这类房客一般选择一次性付款，很受开发商宠爱。
根据江门台山房地产交易中心提供的数据显示，今年前8个月，台山房屋交易登记以双位数增长，这与一线大城市交易遇冷相比，呈天壤之别。
鹤山：珠三角新一轮投资、置业的热门选择
与佛山仅一江之隔的鹤山，是广州进入江门的门户。鹤山处于“广佛肇都市圈”和“珠中江都市圈”交会点，生态和区位复合优势非常明显，随着广东省全面实施《规划纲要》，鹤山已经成为珠三角新一轮投资、置业的热门选择。市民出手购房，房屋空间不言而喻。
江门市房产专家认为，近年来，由于鹤山突出的区位优势以及鹤山巨大的发展潜力，鹤山一些镇街的城镇化水平不断提高，吸引了众多房地产企业进军鹤山，有些房地产企业更是把镇一级作为进军江门房地产的战场。
专家指出，当前二、三线城市的房地产市场孕育着不小的机会。从城镇化特别是放宽户籍限制的路径选择上来看，中小城市将是主阵地，这就意味着二、三线城市甚至四线城市的房地产业将迎来大的发展机遇。据悉，目前鹤山的共和、鹤城、桃源、古劳、雅瑶等镇的房地产市场发展非常迅速。
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