[摘要] 本月报仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。
（五）江门11月份预售证情况
一、据江门房产局数据显示，江门11月共有261套住宅取得预售证，预售面积合计54798.99平方。
11月，蓬江、江海区批准预售项目5个，面积5.48万平方米。其中住宅项目3个，住宅面积4.78万平方米，环比下降43.6%，同比增长45.7%；住宅共250套，环比下降66.2%，同比下降35.7%。
受市场观望情绪加重以及11月开始实施新的预售款监管制度等影响，本月新批预售数量明显低于市场预期，后市潜在供应量不断加大。除去尚未开盘且作为别墅的上城铂雍汇外，本月其他两个项目（五邑碧桂园和星汇名庭）推出的户型全部在120平方米以下。反映开发企业正试图顺应市场的需求变化，加快推出中小户型的住宅。
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