[摘要] 1月份全国多个城市新房市场成交跌入谷底，观望情绪依旧浓重。2月18日，根据国家统计局数据，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有48个，持平的有22个。
调准影响小
“在房地产业一片哀声下，下调存款准备金率更大的作用可能是在于驱动市场对于房地产行业信心的提升。”
在楼市冰冻的背景下，任何能与房地产扯上关系的政策总能激起不小的议论。2月18日，央行发布消息称，从2012年2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点：大型金融机构为20.50%、中小机构为17%。以央行公布的2012年1月末存款余额80.13万亿估算，本次准备金下调将为市场输送流动性约4000亿。
那么存准率的下调，是否能够给“惨淡”的楼市打上一针强心剂呢？“下调存款准备金率与房地产关系不大，对房价的影响非常小。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对《国际金融报》记者表示，央行这一举措主要是为了缓解当前货币市场流动性偏紧的状况。不过，在房地产业一片哀声下，下调存款准备金率更大的作用可能是在于驱动市场对于房地产行业信心的提升。
“预计会有越来越多的开发商加入以价换量的阵营，2012年降价趋势会进一步深化。”专家则对《国际金融报》记者指出，整体来看，存款准备金率下调节奏缓慢，而且下调存准率仅代表资金面渐松，流入房地产的资金并不会有太大改变，开发商资金链紧绷的问题难以解决。
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