[摘要] 2012年地产信托产品月均发行量大降四成，长短期收益率倒挂，显示房企短期资金紧张。
地产信托仍诱人
房地产上市公司发行的信托产品中，2012年到期的信托产品达61个，到期规模为318亿元，从3月开始进入偿付高峰。其中2012年到期规模较大的有中华企业、万科、金地集团、福星股份、阳光城等，分别为44亿元、43亿元、24亿元、20亿元、18亿元。从信托还款占现金比例看，相对偿付压力较大的有阳光城、中华企业，分别达到了1111%和437%。 不过，申银万国在其研报中称，由于信托产品在发行前已采取了较为严格的风险控制措施，房地产的资产价值作为抵押品的情况下，又特别选择了资质较好的房地产开发商作为融资方，整体房地产信托风险应可控。
记者以投资者的身份咨询用益信托网的理财顾问时，某顾问表示，房地产信托依然是信托产品中的，100万元资金的两年期房地产信托产品的预期年在10%左右，而300万元的预期年可达到12.5%。在记者询问最近媒体关于房地产信托产品兑付风险的报道时，该顾问认为，目前市场对于房地产信托产品兑付风险的担忧可以理解。但他同时表示，任何投资都会有风险，而2007年至今，没有一只房地产信托产品出现过未兑现的情况。
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