江门三月楼盘监测 映晖园取代益嘉园成新面孔

房天下综合整理  2012-04-10 09:22

[摘要] 与上月比较，“姗姗来迟”的城市花园映晖园取代了益嘉园成为本月重点监测的十个楼盘唯一的新面孔。市场集中度仍相对较高，高性价比项目成交量居前。星汇名庭继续巩固其领先优势，两个碧桂园项目则共同奋起直追。第六至第十名的成交量十分接近。九个可比楼盘均价环比三上涨两持平四下跌。

第六位 天鹅湾 均价5700元/平方

3月成交套数：20套 成交均价5179元/平方

天鹅湾是由江门市东华房地产开发有限公司投资开发的房地产项目，项目位于江门市南新区，建筑总面积达75万平方米，产品包括别墅、多层情景洋房及高层洋房。其中，住宅面积55万平方米，容积率仅为1.9，建筑密度30%，绿地率近38%，规划户数3862户，规划居住人口1.3万。项目配套有小学、幼儿园、商业铺位、市场等设施，在项目的旁更有江海区的一间五星级大酒店。

天鹅湾现在热售122-154㎡的洋房单位，加推的单位位于小区中心组团位置，一梯两户，南北对流，超宽楼间距，均价5700元/㎡，为庆祝江门东华地产成立10周年，天鹅湾推出典至尊豪礼，每套洋房送10万现金大礼，不分楼层，数量有限；另外，项目4月初将推庄园苑别墅20套，面积295-356㎡，6.3米挑高客厅。

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