[摘要] 今年以来，各地楼市出现一些异动，住房成交量自3月起持续上涨，7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已督查结束陆续返京，督查结论也随之浮出水面，16省市中仅广东江门市挨批，包括江苏在内的其余省市均获得积极评价。
房产税或成调控新砝码
中央政治局前不久部署下半年经济工作时，温家宝总理再次表达了他调控房价的决心，强调“切实防止房价反弹，促进房价合理回归”。业内人士普遍认为，这次督查无疑给地方政府敲响警钟，是对各地不断冒头的放松调控“小动作”的集中制止，更多的是发挥威慑作用。不过，如果房价仍然上涨，不排除会出台新一轮调控政策。
业内人士预计，如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。
中国房地产学会副会长陈国强在接受采访时表示，调控政策做加法，既可能是增加新的措施，也可能是加大既有政策的执行力度。
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，如果房价仍上涨，不排除在金九银十之前出台房地产新政。
财政部财政科学研究所所长贾康日前对媒体表示，决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。很多业内专家也认同，未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖昨天表示，进一步推广房产税试点可以快速增加出租出售的房源供应，平抑房价和租金，能够充实地方财政，降低地方政府通过高价地获取财政收入的意愿，平抑地价，还可以替代目前争议较大的“限贷限购”政策，避免行政手段对市场的长期过度干预。
广东省房协理事赵卓文认为，目前部分地区楼市出现“量价齐升”的局面，开发商一定要保持理性，见好就收，否则有可能遭遇政策“逆袭”，如果房价反弹超过了管理层的容忍底线，新的调控手段随时会到来。
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