[摘要] 与市区盘相比，江海区、新会区的楼盘，除了价格相对便宜、升值潜力可观外，还拥有相当不错的风景和空气，俘获了不少购房者的芳心。今年以来，江海、新会两地多个楼盘开盘之后，都取得了不俗的市场表现。
对于年轻刚需一族来说，市区楼盘地段虽好，但一直紧张的供需让房价居高不下，也只能“望房兴叹”。随着经济的发展，城市在扩张，公共交通、私家车也越来越发达，不同区域之间的地段差距逐渐缩小。江门购房者的眼光，将不再局限在市区的有限楼盘上，市中心周边区域如江海、新会的楼盘逐渐被更多的消费者接受。
与市区盘相比，江海区、新会区的楼盘，除了价格相对便宜、潜力可观外，还拥有相当不错的风景和空气，俘获了不少购房者的芳心。今年以来，江海、新会两地多个楼盘开盘之后，都取得了不俗的市场表现。
坐拥圭峰山脉和银洲湖水系的山水之城新会，有不少楼盘都依山傍水；打造生态园林小区，也一直是当地房地产开发的主流方向，一批批景色优美、生态宜人的住宅区吸引了大批消费者置业安家。
目前，新会区的楼盘大致可分为三大板块：中心城区板块、江会板块和南新区板块。而近几年来，新会区楼市的发展基本集中体现在江会板块和新会南新区板块上。江会板块作为与江门中心城区连接最为紧密的片区，因其优越的交通条件和背靠圭峰山的环境，吸引了众多高档楼盘纷纷进驻。而南新区作为新会区政府规划的新行政、会展、交通和经济发展的核心地区，集结了名冠骏凯豪庭、新会碧桂园等多个大型高端楼盘，大大改善了新会市民的居住环境。
此外，新会区镇级楼市的开发也渐成气候，大鳌、大泽、沙堆、双水、三江等镇都先后推进房地产开发建设。例如碧桂园集团就在新会区大泽镇启动碧桂园·山湖湾项目，楼盘首期预计年底可面市。
江海：河对岸崛起人居新城
江海区与蓬江区只有一河之隔，早些年由于开发、配套不完善，老江门人都不愿意到河对岸置业。近年来，随着市政规划、交通和基础配套设施建设的不断完善，如今的江海区不仅有白水带风景区的绿色风光，还有明显的交通优势——广珠城轨，江中、江鹤、江珠高速会接于此，经东华大桥、胜利大桥数即达到中心城区。“宁要河北一张床，不要河南一间房”这种固有观念，已渐渐被江门人抛诸脑后。
目前江海区的楼市蓬勃发展，进入爆发阶段。有数据显示，仅在“金九银十”两个月期间，该区就有6个楼盘推出新货，超过1130套；预计到今年年底，江海区板块的楼盘将陆续推出超过2000套的洋房和近200套的别墅产品，住宅供应量将达历史水平，成为继北新区后市场一大亮点。与供应量增加同时出现的，还有市场的活跃成交，以江海碧桂园为例，该楼盘今年5次推货5次均售罄，而9月15日加推的72户精装楼王销量也十分理想。
随着楼盘的开发档次和素质不断提升、周边配套的不断完善，江海区不仅吸引了越来越多的本地市民买房，也成为江门、中山、佛山、珠海、广州等城市人群投资置业的热点区域。
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