[摘要] 欧债危机持续恶化,牵连全球经济陷入低谷。在人民币连续6日跌停之下,贬值预期不断扩大,导致中国楼市也承压遇寒,不仅被金融机构频繁降级,外资中资也纷纷撤离。当这些热钱撤资,那中国楼市能否真正回归理性?本期今日话题邀您讨论:资本频繁撤离,楼市泡沫能否就此破碎?
看法:楼市泡沫正在破灭?
牛刀:谢国忠:刚需是炒出来的概念 房地产泡沫正破灭 新快报
在全球各国,只要是靠房地产拉动经济增长的经济体,无一例外,全部遭遇泡沫破灭。中国也一样。这一轮泡沫其实正在破灭,因为没有选择。大家都没有退路,政府不敢去取消限购,取消对房地产的信贷管制。开发商降价没人会出手,除非一次降到与当地居民收入相均衡的状态,才可能放大成交。
未来中国各大城市房价将进入普跌状态。至少将下跌三年。三年后,房价将会走稳,随后两年温和上涨,但是,此时,中国房产税开始开征,随后,人口结构发生作用,无人会去买房子,像现在的欧美一样。经此泡沫破灭,中国未来十年之内无人会去炒卖住宅,因为无利可图。【详情】
政府不会再"猛药"救市 未来十年房产泡沫破裂 房天下
在11月25日的2011年广东省企业创新成果发布暨表彰大会上,国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平教授表示,明年黄金价格将下跌50%,房地产价格也将面临调整。相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年,未来十年将是资产泡沫破灭的十年。
国世平表示,随着外资纷纷抛售中国房地产及中资金融股,做空中国的金融战争或已打响,中国当局应做好应对措施。国世平提到,外资做空中国的路线图从房地产开始。近来,美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛售中国房地产。【详情】
谢国忠:房地产泡沫正破灭 2014年房价下跌50% 新京报
再过10年,中国人口开始下降,10年后房价不会涨起来了,只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉,当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量,以后对中国影响非常大,人口老龄化后一个社会负担越来越重,人口老龄化以后不要谈楼市会不会涨,是不会涨的。
中国的房地产泡沫跟其他国家的不一样。现在是通过房地产转移到政府,股市的投资会有一系列的后果,银行出现一些坏账是不可避免的,钱是政府拿的,坏账也是政府的事。我觉得是一个口袋放到另一个口袋的事,没有那么严重。【详情】
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