[摘要] 欧债危机持续恶化，牵连全球经济陷入低谷。在人民币连续6日跌停之下，贬值预期不断扩大，导致中国楼市也承压遇寒，不仅被金融机构频繁降级，外资中资也纷纷撤离。当这些热钱撤资，那中国楼市能否真正回归理性？本期今日话题邀您讨论：资本频繁撤离，楼市泡沫能否就此破碎？
编者按：欧债危机持续恶化，牵连全球经济陷入低谷。在人民币连续6日跌停之下，贬值预期不断扩大，导致中国楼市也承压遇寒，不仅被金融机构频繁降级，外资中资也纷纷撤离。当这些热钱撤资，那中国楼市能否真正回归理性？本期今日话题邀您讨论：资本频繁撤离，楼市泡沫能否就此破碎？
资本频繁撤离 楼市承压遇寒
房地产业专家称再调控半年出逃资金恐达3000亿
据北京中原地产市场研究部统计数据显示，包括东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司，都在从地产领域撤资或减少相关资产配置。“如果调控再持续3-6个月，预计非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值超过3000亿元。”北京中原地产研究部负责人张大伟表示。【详情】
京沪深等地部分楼盘降幅达30% 外资逐步撤离 新华网
正如北京的天气，中国楼市的冬天也到了。眼下，楼市的降价狂潮正在汹涌，上海、深圳、北京的等地部分楼盘的降价幅度部分达到30%。因为商品房降价，上海已经发生了多起业主维权事件。
或许是“春江水暖鸭先知”，在这股降价潮还未来临时，有关外资抛楼套现的消息屡屡传来。继全球私募股权公司黑石集团转让上海Channel1购物中心后，最近，上海又曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客集体抛售了上海某酒店的70多套房源，市场总价约在1.26亿元左右。【详情】
房地产成烫手山芋 16家涉房上市公司低调撤离 中国证券报
楼市红火的年代，三百六十行几乎行行都或多或少涉足房地产。但如今，政策调控紧逼、楼市调整深化，房地产这一曾经的“香饽饽”已然成为“烫手山芋”。抛售房地产股权、变卖房地产项目又成为“新潮流”。据中国证券报记者的不完全统计，今年以来，宏达股份、恒顺醋业、金发科技、西部矿业、水井坊等16家主业非地产的“涉房”上市公司撤离楼市。【详情】
"外"企撤"内"企转 涉房企业加速逃离房地产业
中原地产称今年前11月楼市股权变动频繁，规模股权交易已经达到了102宗，历史首次突破百宗，披露的交易值也历史首次达到了368 .3亿，年内将首次突破400亿。
“在这300多亿的房产股权交易中，二三线城市的项目和主营业务非地产转让的交易量占了约三成左右比例。”中原地产预测，如果调控继续维持3至6个月，预期非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值或超过3000亿。【详情】
人民币连续五日触及跌停 楼市承压遇寒 东方网
有分析指出，人民币连续触及跌停，预期大减，随着人民币预期的弱化，热钱加速撤出，将对中国的楼市和股市带来压力。
在楼市方面，房地产调控趋紧，面临下跌风险。9月底，全球私募股权公司黑石集团将所持有的、位于长寿路上的上海调频壹广场Channel1购物中心95%的股权出售，价格为14.6亿元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。【详情】
延伸阅读：
看法：楼市泡沫正在破灭？
牛刀：谢国忠:刚需是炒出来的概念 房地产泡沫正破灭 新快报
在全球各国，只要是靠房地产拉动经济增长的经济体，无一例外，全部遭遇泡沫破灭。中国也一样。这一轮泡沫其实正在破灭，因为没有选择。大家都没有退路，政府不敢去取消限购，取消对房地产的信贷管制。开发商降价没人会出手，除非一次降到与当地居民收入相均衡的状态，才可能放大成交。
未来中国各大城市房价将进入普跌状态。至少将下跌三年。三年后，房价将会走稳，随后两年温和上涨，但是，此时，中国房产税开始开征，随后，人口结构发生作用，无人会去买房子，像现在的欧美一样。经此泡沫破灭，中国未来十年之内无人会去炒卖住宅，因为无利可图。【详情】
政府不会再"猛药"救市 未来十年房产泡沫破裂 房天下
在11月25日的2011年广东省企业创新成果发布暨表彰大会上,国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平教授表示,明年黄金价格将下跌50%,房地产价格也将面临调整。相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年,未来十年将是资产泡沫破灭的十年。
国世平表示,随着外资纷纷抛售中国房地产及中资金融股,做空中国的金融战争或已打响,中国当局应做好应对措施。国世平提到,外资做空中国的路线图从房地产开始。近来,美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛售中国房地产。【详情】
谢国忠:房地产泡沫正破灭 2014年房价下跌50% 新京报
再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉，当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量，以后对中国影响非常大，人口老龄化后一个社会负担越来越重，人口老龄化以后不要谈楼市会不会涨，是不会涨的。
中国的房地产泡沫跟其他国家的不一样。现在是通过房地产转移到政府，股市的投资会有一系列的后果，银行出现一些坏账是不可避免的，钱是政府拿的，坏账也是政府的事。我觉得是一个口袋放到另一个口袋的事，没有那么严重。【详情】
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资本或转战商业地产
住宅市场前景黯淡 商业地产成开发商掘金 经济参考报
“现在商业地产非常火爆。”唐山建科房地产开发有限公司营销总监佟干城说，不少开发商或多或少会涉足商业地产。
根据戴德梁行、中原地产等机构发布的第二季度市场报告，国内商业地产投资市场日趋活跃，北京、上海、广州、深圳等城市优质写字楼租金及售价均有明显上升。【详情】
房地产企业投资转向商业地产 泡沫化风险浮现 中国建设报
随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大，大量房地产企业投资转向商业地产。专家分析认为，在调控政策影响下，部分投机性需求转向，由此催热了商业地产市场。
世邦魏理仕的统计显示，北京2010年商业地产新增供应量和吸纳量分别达到空前的123万平方米和100万平方米，比2009年分别增长355%和357%。据监测，2011年北京将有总建筑面积达120万平方米、近20个大型商业项目入市。【详情】
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