[摘要] 8月1日,国务院督察组抵达江门。虽然是房地产市场规模较小的三线城市,江门也受到特别关注,成为继广州、深圳后在广东调研的第三站。据中国政府网消息,国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组,对北京、上海、广东等16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
8月1日,国务院督察组抵达江门。虽然是房地产市场规模较小的三线城市,江门也受到特别关注,成为继广州、深圳后在广东调研的第三站。据中国政府网消息,国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组,对北京、上海、广东等16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
此次督查对于一些有涨价苗头的热点地区来说,区域内的房地产商们不得不重新谨慎地审视自己的定位;而对于本处于价格低洼带的江门来说,则是以平稳应对一切变数。近日,记者采访多位业内人士,他们均表示督察组的到来不会对江门房地产业造成太大的震动,因为江门楼市比较规范。
对于中央政府的“落地”调查,广州美吉地产代理有限公司总经理汤建军表示,中央政府对房价的控制,以及目前区别性的政策释放是非常合理的,业内人士应以开放理性的心态去看待。汤建军认为,中央在使用严厉的调控手段挤压楼市泡沫的同时,适当放活刚需是理性的政策思路,“现在有很多刚需,买卖是有需求的。”
针对目前部分卖得好的楼盘存在升价的苗头,汤建军认为,现在升价并不符合市场规律,因为目前市场仍存在很多积压的存量房,特别对于一些高端、偏远的楼盘,如果升价的话,将导致存量房无法卖出去,这样整个市场会产生混乱。
在搜房数据监控中心监测统计的37个大中城市中,6月有25个城市的成交量环比出现上升。而北上广深四大一线城市6月共签约商品住宅逾3.3万套,同比涨幅超60%,四个城市的签约成交面积均刷新其在今年的单月成交纪录。
房价方面,国家统计局发布“2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”的数据中显示,与5月相比,70个大中城市中上涨的城市有25个,比5月多了19个。价格环比上涨的城市个数创下11个月来的新高,特别是进入今年4月,上涨的城市个数连续增加。汤建军担心,房价上升会给市场带来泡沫,并导致政策反弹,对房地产业进行更深的打压,从而形成恶性循环。事实上,近期国家对房产调控密集表态,仅6月~7月两个月的时间内,国家相关部委就进行了9次坚决不放松房地产调控的表态。
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